Nazwa tematu:
Przebudowa budynku będącego w budowie wraz ze zmianą funkcji części pomieszczeń na pomieszczenia mieszkalne oraz pomieszczeń parteru i piwnicy na pomieszczenia usługowe na działce nr 124 w Cieszynie przy ul. Rynek 20

Data:
2007

Obiekt:
Budynek mieszkalno- usługowy

Inwestor:
GRE 4 Sp. z o.o.
ul. Fredry 6
00-097 Warszawa

Charakterystyka projektu:
Parter pełni głównie funkcję usługową, a także komunikuje istniejącymi klatkami schodowymi pozostałe kondygnacje budynku projektowane jako funkcja mieszkaniowa. Projektuje się nowe wejście do części usługowej od strony ul.Szerokiej a także pozostawienie istniejących wejść do pomieszczeń usługowych. Od strony rynku wydzielono dojście do strefy mieszkaniowej zlokalizowanej na kondygnacjach powyżej a także do pomieszczeń usługowych umieszczonych na parterze i w piwnicy. W części parterowej od strony ul.Szerokiej zaprojektowana została komunikacja łącząca funkcje mieszkaniowe z piwnicą. Na poziomie parteru zlokalizowano wejścia do dźwigów osobowych.
W części wewnętrznego dziedzińca zlokalizowano pomieszczenia pomocnicze, socjalne i gospodarcze doświetlane światłem dziennym poprzez świetliki dachowe. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna drewniana, zaprojektowana w formie odtworzeniowej. 
Z poziomu parteru zachowanych zostało 7 wejść do budynku bezpośrednio z poziomu terenu lub schodami zewnętrznymi oraz jedno projektowane od ul.Szerokiej. Zróżnicowanie poziomów wynika z lekkiego nachylenia terenu w kierunku rynku.
Piwnica przeznaczona została na pomieszczenia pomocnicze i techniczne oraz komórki lokatorskie.
Na poziomie I piętra zlokalizowane zostały pomieszczenia banku, skomunikowane wewnętrzną klatką schodową. Pozostała część drugiej kondygnacji przeznaczona została pod II poziom funkcji usługowej parteru oraz funkcję mieszkalną. Na poziomie I piętra zaprojektowano 4 mieszkania z dostępem poprzez klatkę schodową od strony rynku oraz 2 mieszkania dostępne od ul Szerokiej. Doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych i usługowych pozostaje bez zmian. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję ogrodu wewnętrznego po stronie którego zlokalizowano balkony. Forma dziedzińca pozostaje bez zmian. Ze względów estetycznych istniejące ściany sali restauracyjnej i ściany sąsiedniej działki osłonięte zostały zielenią w postaci zimozielonego bluszczu.
Na poziomie II i III piętra zaprojektowano po 5 mieszkań z dostępem poprzez wydzieloną klatkę schodową od strony rynku oraz 5 mieszkań dostępnych od ul Szerokiej. Doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych pozostaje bez zmian. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję ogrodu wewnętrznego, po stronie którego zlokalizowano balkony. Na poziomie poddasza zaprojektowano 5 mieszkań.
Elewacje wykończone tynkiem w systemie Remmers w kolorze ciemnozielonym na poziomie parteru oraz w kolorze jasnozielonym w poziomach wyższych kondygnacji. Posiada liczne ornamenty i zdobienia, które zostały zachowane w kolorze białym. Nowa stolarka okienna brązowa w części parterowej oraz biała na pozostałych kondygnacjach. W części dachowej charakterystyczne lukarny doświetlające mieszkania
Na elewacjach od ul.Rynek, ul.Szerokiej oraz ul.Regera zaprojektowano oświetlenie zewnętrzne fasad.

Bilans terenu:
Powierzchnia działki                                                                  1551,00m²
Powierzchnia zabudowy                                                            1551,00m²
Powierzchnia netto                                                                    5431,23m²
Powierzchnia całkowita                                                             7726,36m²
Kubatura obiektu                                                                    30 738,54m³