Nazwa tematu:
Przebudowa i zmiana użytkowania budynku usługowego na budynek usługowo-mieszkalny oraz dobudowa parkingu i kotłowni przy ul. Kościuszki 38 i Powstańców 2 w Katowicach
Data:
2008
Obiekt:
Budynek mieszkalno- usługowy
Inwestor:
GRE 2 Sp. z o.o.
ul. Fredry 6
00-097 Warszawa
Przedmiotowy budynek to XIX-wieczna kamienica narożna (zaprojektowana przez niemieckiego architekta Markusa Landsbergera) wybudowana na początku XX-go wieku zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym 7 lipca 1899r. Obiekt zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulicy Kościuszki i Powstańców Warszawskich w Katowicach. Budynek podpiwniczony, zamykający kwartał zabudowy miejskiej zwieńczony kopułą. Pierwotnie budynek pełnij funkcję mieszkaniową, od połowy XX wieku budynek był kilkakrotnie przebudowywany, w latach 90-tych nastąpiła zmiana sposobu użytkowania na budynek usługowy – bank. Obiekt posiada wewnętrzny dziedziniec ograniczony sąsiednią zabudową kwartałową.
Budynek docelowo wykorzystywany będzie w parterze i na I piętrze pod funkcję usługową, w przestrzeni I-go, II-go i III-go piętra oraz poddasza pod funkcję mieszkalną. Piwnica będzie pełniła rolę powierzchni uzupełniającej dla funkcji usługowej i mieszkalnej
Pozostałe części budynku służą komunikacji wewnętrznej (klatki schodowe, dźwig osobowy) oraz celom niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania obiektu (parkingi, kotłownia, maszynownia dźwigu, przejazd, pomieszczenia techniczne.
Istotnym elementem rozwiązania funkcjonalnego jest bezkolizyjna odrębność funkcji usługowej od funkcji mieszkaniowej z głównym naciskiem na strefę komunikacji wewnętrznej (przejazd, klatki schodowe, dźwig osobowy) oraz powiązanych z nimi funkcjami technicznymi (ogrzewanie, wentylacja, piony sanitarne i techniczne).
Bilans terenu:
Powierzchnia działki 912,00m2
Powierzchnia zabudowy 892,44 m²
Powierzchnia całkowita obiektu 3 598,23 m²
Kubatura obiektu 15 288,67 m³
